Оплата работ по смр с авансом и без

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Иногда договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ СМР предусматривают распределение аванса, внесенного заказчиком-инвестором далее — заказчик , по этапам. Например, в договоре прописано, что весь комплекс работ стоимостью 1 млн руб. Стоимость каждого этапа — тыс. Заказчик вносит аванс в размере тыс. В счет стоимости каждого этапа выполненных работ из аванса засчитывается 50 тыс. По окончании каждого этапа заказчик должен доплатить подрядчику тыс.

Текущий аванс — предварительная оплата выполненных строительных работ или отдельных этапов этих работ. Он не выполняет обеспечительную функцию.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В договоре оговаривается срок перечисления аванса заказчиком до 10—15 дней и условие, что подрядчик приступает к выполнению работ после перечисления ему аванса. Погашение аванса осуществляется при расчетах за выполненные работы обычно равными долями в соответствии со сроком выполнения работ по договору.

Реализация СМР: договор поможет отсрочить уплату налогов

Иногда договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ СМР предусматривают распределение аванса, внесенного заказчиком-инвестором далее — заказчик , по этапам. Например, в договоре прописано, что весь комплекс работ стоимостью 1 млн руб. Стоимость каждого этапа — тыс. Заказчик вносит аванс в размере тыс. В счет стоимости каждого этапа выполненных работ из аванса засчитывается 50 тыс. По окончании каждого этапа заказчик должен доплатить подрядчику тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

В итоге остается дебетовое сальдо на сч. Так или как то иначе? Мы не завышаем валюту Баланса? Гарантийное удержание можно рассматривать как условие об отсрочке платежа в договоре, так как в соответствии со ст. Если исходить из того, что гарантийное удержание — это предоставленная рассрочка платежа, то сумма по акту делится на 2 части:. Значит, по логике, зачет аванса должен производиться только в той части стоимости работ, которая должна быть оплачена сразу по их окончании.

С другой стороны, ст. Применимо к нашему примеру — заказчик имеет право досрочно выплатить гарантийное удержание подрядчику. Суд решил, что при наличии остатка неотработанного аванса можно считать обязательство заказчика по уплате гарантийной суммы досрочно исполненным.

А значит, в договоре при наличии условия о гарантийном удержании важно очень четко при каких условиях и в каком порядке требования заказчика к подрядчику могут быть удовлетворены за счет удерживаемой суммы; в каком размере уплачивается аванс, и каким образом он засчитывается в счет оплаты за выполненные работы. И бухгалтерский учет будет зависеть от того, каким образом эти условия в договоре сформулированы. Вернемся к примеру. Допустим, что условия договора сформулированы таким образом, что аванс не засчитывается в счет гарантийной суммы.

Тогда вариант проводок, предложенный Вами, верен:. Надо ли строительной организации создавать резерв, если по условиям договоров предусмотрены гарантийные удержания? Если гарантийные удержания производятся до окончания гарантийного срока на строительство например, с момента сдачи недвижимости плюс пять лет , то, казалось бы, резерв не нужен. Конечно, при условии, что удержаний хватит, чтобы оплатить планируемые гарантийные ремонтные работы.

Если же гарантийные удержания производятся лишь до окончания стройки, резерв придется создать. Так гарантия на построенную недвижимость будет еще продолжаться, в то время как подрядная организация уже получит сумму удержаний себе на расчетный счет, то есть получается, что резерв будут создавать:. При этом для второй стороны, например, заказчика, остается спорным вопрос, надо ли учитывать отдельно сумму гарантийных удержаний например, при недоплате аванса подрядчику.

Очевидно, что у обеих сторон возникает необходимость произвести записи и на забалансовых счетах учета. Поэтому, на наш взгляд, и заказчик, и подрядчик в соответствии с условиями договора об удержании гарантийной суммы должны отразить ее за балансом. При возврате гарантийной суммы возникает кредит счета у заказчика и кредит счета у подрядчика. С одной стороны, это часть недоплаченного аванса, и его вообще можно на балансе не показывать учитывать только за балансом. Но с другой стороны, согласно договору происходит две операции: выплата аванса и удержание гарантийной суммы из него.

Удержание гарантийных платежей не является для заказчика нарушением сроков оплаты и не должно сопровождаться выставлением со стороны подрядчика каких-либо претензий. По условиям договора заказчик оставляет у себя эти деньги как гарантию того, что подрядчик построит до конца объект.

Подрядная организация в декабре г. Гарантия на работы составила 5 лет. Данная сумма была удержана из вознаграждения подрядчика. В бухгалтерском учете операции по образованию резерва на гарантийный ремонт, а также перечислению суммы удержаний, отражаются следующим образом.

Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Тема: Бухгалтерский учет. Бухгалтерский и налоговый учет гарантийных удержаний. Зачет аванса при гарантийных удержаниях. Досрочная выплата гарантийного удержания подрядчику. Если исходить из того, что гарантийное удержание — это предоставленная рассрочка платежа, то сумма по акту делится на 2 части: 1 та, которая должна быть оплачена сразу по окончании выполнения работ 2 та, которая должна быть оплачена по истечении срока гарантийного удержания Значит, по логике, зачет аванса должен производиться только в той части стоимости работ, которая должна быть оплачена сразу по их окончании.

Гарантийные удержания Надо ли строительной организации создавать резерв, если по условиям договоров предусмотрены гарантийные удержания? Вопрос спорный и зависит от условий договора. Так гарантия на построенную недвижимость будет еще продолжаться, в то время как подрядная организация уже получит сумму удержаний себе на расчетный счет, то есть получается, что резерв будут создавать: 1. Рассмотрим далее, надо ли учитывать сумму удержаний на балансе. У заказчика Дебет Кредит Сумма, руб.

Скачайте формы по теме: счетов 01, 03, 04, 47, 48 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 25, 26, 28, 29, 31, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 23, 26, 28, 29, 31, 44, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 07, 08, 10, 12, 13, 20, 23, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 44, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 65, 69, 70, 84 Типовая форма N Ж Простите, что прерываем ваше чтение.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку. Договор строительного подряда. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет.

Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

В договоре оговаривается срок перечисления аванса заказчиком до 10—15 дней и условие, что подрядчик приступает к выполнению работ после перечисления ему аванса. Погашение аванса осуществляется при расчетах за выполненные работы обычно равными долями в соответствии со сроком выполнения работ по договору. Они включены в образцы унифицированных форм первичной учетной документации в капитальном строительстве, утвержденной пост.

В зависимости от предусмотренных договором условий и порядка передачи результата строительно-монтажных работ налоговые последствия для подрядчика могут существенно различаться. Покажем это на конкретных примерах. Выручка доход от реализации отражается в регистрах бухгалтерского учета при единовременном выполнении условий, перечисленных в п. Одно из этих условий состоит в том, что право собственности владения, пользования и распоряжения на продукцию товар должно перейти от организации к покупателю или работа должна быть принята заказчиком услуга оказана.

То есть выручка в бухгалтерском учете подлежит отражению на дату перехода права собственности, передачи работы, оказания услуги в соответствии с условиями заключенного договора. Для целей налогообложения согласно п. Таким образом, и в регистрах бухгалтерского учета, и для целей налогообложения реализация подлежит отражению в один и тот же период времени — на дату исполнения условий договора.

Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Управление Федерального казначейства УФК по г. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде. Общество с ограниченной ответственностью обратилось к закрытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда и процентов за пользование чужими денежными средствами по мотиву недопустимости одностороннего отказа ответчика от оплаты надлежащим образом выполненных и принятых работ.

Существенным условием любого договора подрядного типа является срок выполнения работы. Причем важно подчеркнуть, что существенным является не только конечный, но и начальный сроки выполнения работы п. Тем не менее, эти, хотя и обоснованные, толкования закона не отменяют требований п. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Зачет аванса по договору строительного подряда

Данные факты были, в том числе, подтверждены Истцом и находят свое отражение в п. В тот же день сотрудники Ответчика были выдворены с объекта строительства. Ответчик сообщил Истцу о нарушениях на площадке строительства в связи с неправомерными действиями Истца. Однако с данной позицией суда Ответчик не согласен, так как руководствуясь п. Договора В случае ненадлежащего исполнения Заказчиком п. Ответчик направляет Истцу претензионное письмо исх.

Аванс на строительно монтажные работы

Выполнение работ, равно как и оказание услуг, считается реализацией п. Добавленный налог вычисляется от их стоимости, определяемой на основании цены, согласованной сторонами. Если предоплата от заказчика не предусмотрена, то налоговая база подлежит вычислению в день, когда исполнитель отчитывается перед заказчиком, предоставляя ему документальное подтверждение в виде акта выполненных работ услуг. Исполнитель обязан уплатить НДС по этим операциям в бюджет, а заказчик может его направить к возмещению, если есть соответствующий счет-фактура. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оплата работ по смр с авансом и без

В зависимости от предусмотренных договором условий и порядка передачи результата строительно-монтажных работ налоговые последствия для подрядчика могут существенно различаться. Покажем это на конкретных примерах. Выручка доход от реализации отражается в регистрах бухгалтерского учета при единовременном выполнении условий, перечисленных в п. Одно из этих условий состоит в том, что право собственности владения, пользования и распоряжения на продукцию товар должно перейти от организации к покупателю или работа должна быть принята заказчиком услуга оказана. То есть выручка в бухгалтерском учете подлежит отражению на дату перехода права собственности, передачи работы, оказания услуги в соответствии с условиями заключенного договора. Для целей налогообложения согласно п. Таким образом, и в регистрах бухгалтерского учета, и для целей налогообложения реализация подлежит отражению в один и тот же период времени — на дату исполнения условий договора. Однако при этом следует иметь в виду, что при выполнении работ, оказании услуг, продаже продукции с длительным циклом изготовления организация имеет право отражать в регистрах бухгалтерского учета выручку доход от реализации по мере готовности работы, услуги, продукции п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: График работ строительства дома для уменьшения затрат по деньгам и времени

Выделение авансов заказчиком на производство строительно-монтажных работ подрядчиком является очередным этапом закрепления договорных отношений между ними. Получение подрядчиком денежных средств на производство работ либо на закупку материалов или оборудования гарантирует заказчику выполнение подрядчиком определенных условий и обязательств по договору, а самому подрядчику дает возможность выполнения работ без использования своих собственных оборотных средств. Все эти условия должны быть также отражены в договоре строительного подряда. Текущий аванс предоставляется согласно условиям договора и графику платежей, и выдается на выполнение строительно-монтажных работ, планируемых к производству за определенный расчетный период. По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, могут определяться иные размеры выделяемых авансов по соглашению сторон, а также направление и порядок их использования. Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительно-монтажные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Текущий аванс — предварительная оплата выполненных строительных работ или отдельных этапов этих работ. Он не выполняет обеспечительную функцию.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. На основании статей , , ГК РФ, обязательства по выплате могут быть исполнены в полном размере или частично. Во втором случае окончательный расчет заказчик сможет осуществить после того, как поставщик успешно исполнит договор. Нашли ошибку в текстах или интерфейсе? Или знаете, как улучшить наши инструменты? Смело отправляте нам свои предложения!

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Страхование строительства - Страхование СМР - Узнайте, как застраховать строительные риски - 6+
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Станислав

    Дальше с этими бумажками идете в тэц и подаете заявку на отключение от центрального отопления. Вот и всё.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных