Платит ли налог с продажи квартиры несовершеннолетний

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

За несовершеннолетних детей родители должны подать 3-НДФЛ с заявлением миллионного вычета, разделенного пропорционально долям. Квартира приобретена супругами в году, право собственности на квартиру было зарегистрировано на супруга. В году после выделения долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям квартира продана. Такую ситуацию рассмотрел Минфин. Изменение состава собственников, в том числе переход доли, не влечет прекращения права собственности. То есть в изложенной ситуации квартира находилась в собственности супруга более минимального срока, и для данного владельца продажа не приводит к уплате НДФЛ.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от

Добрый день. Подскажите пожалуйста, сколько нужно будет заплатить налогов, если при продаже квартиры, менее трех лет в собственности, за и покупке новой за Квартира в делах на мужа и двух несовершеннолетних детей?

Обязаны ли дети платить налог на имущество физических лиц?

Вопрос: В мае году продали квартиру разделенную на 4 доли. Одна из них была несовершеннолетнего ребенка. Стоимость проданной квартиры 3 руб. Дали обязательство, что дадут долю ребенку в квартире в другом городе.

Не успели дать долю, так как запросили много документов, за которыми надо было ехать в другой город. Налог пришел только на несовершенно летнего ребенка. Проданная квартира была куплена г в ипотеку через год вложили мат капитал. Можно ли как то сделать так, что бы не платить налог. Либо, хотя бы заплатить со стоимости проданной доли?

Ответ: В данной ситуации с дохода от продажи доли несовершеннолетнего в квартире нужно заплатить НДФЛ, так как несовершеннолетний владел этой долей меньше минимального предельного срока. Чтобы заплатить налог только со стоимости доли несовершеннолетнего, вам нужно прописать порядок распределения между собственниками доходов от продажи квартиры. Этот порядок можно установить независимо от размера долей в праве собственности. Порядок можно прописать в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении.

Четко пропишите, кто получит доход от продажи квартиры и в какой сумме. Налогооблагаемый доход от продажи доли несовершеннолетнего можно уменьшить одним из двух способов:. Так как расходов на приобретение доли несовершеннолетний не нес, его доходы можно уменьшить на имущественный налоговый вычет. Максимальный размер имущественного вычета в данном случае составляет руб.

Но имущественный вычет собственники при продаже долевой собственности могут получить в размере, не превышающем части от 1 руб. При этом датой получения дохода считается день выплаты такого дохода. Этот момент важен, например, в случае совершения сделки купли-продажи, которая требует госрегистрации перехода права собственности.

Они не облагаются НДФЛ. Если продается имущество, которое находится в общей долевой собственности , то сумму дохода нужно распределить. При этом совладельцы вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи такого имущества независимо от размера их долей в праве собственности.

Сам порядок можно прописать в договоре или дополнительном соглашении. Четко пропишите, кто получит доход от продажи имущества и в какой сумме. Именно доход, а не просто деньги от покупателя. Поскольку контролеры считают, что указание на то, что все деньги от продажи получит один из собственников, не является порядком распределения дохода.

В зависимости от вида имущества жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, их доли, автомобили и т. Например, если право собственности на объект возникло в результате купли-продажи. Срок владения три года применяйте при продаже любого имущества за исключением объектов недвижимости и долей в них. Для наглядности см.

Размер имущественного вычета по НДФЛ при реализации имущества. Как для налогового вычета определить срок нахождения имущества в собственности гражданина. Отсчитывайте трехлетний минимальный предельный срок с момента получения имущества в собственность. Если оно переходило к третьим лицам например, сначала его продали, а потом выкупили обратно , срок отсчитывайте с момента его последнего приобретения.

При этом общая продолжительность владения этим имуществом значения не имеет. Если право собственности на имущество подлежит государственной регистрации, срок отсчитывайте от момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Если продается имущество, находящееся в совместной или долевой собственности, то сумму вычета нужно распределить. Это связано с тем, что вычет предоставляется не конкретному человеку, а на реализованный объект имущества. Если имущество находится в долевой собственности , то при его продаже в качестве единого объекта собственники вправе распределить полученные доходы между собой независимо от размера своих долей ст.

Например, два собственника одним договором продали нежилое помещение. Вместе с тем, собственники могут продавать имущество не как единый объект права собственности, а каждый свою долю.

Причем делать они это могут как отдельными договорами, так и одним договором, где поименован каждый продавец доли. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте.

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: НДФЛ. Как получить налоговый вычет при продаже имущества: квартиры, дома, дачи, автомобиля, Какие доходы гражданина от продажи имущества облагаются НДФЛ проконсультирует статья.

Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Скачайте формы по теме: Заявление сотрудника на стандартный налоговый вычет на себя Заявление на получение стандартного налогового вычета у налогового агента. Гражданин получает вознаграждение по договору о передаче патентных прав Заявление на стандартный налоговый вычет у работодателя.

Гражданин получает вознаграждение по договору о передаче авторских прав Заявление родителя по месту своей работы об отказе в получении стандартного налогового вычета в пользу второго родителя Заявление родителя по месту работы второго родителя об отказе в получении стандартного налогового вычета по НДФЛ в пользу данного родителя. Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль.

Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте.

Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Налог с продажи доли несовершеннолетнего

Вопрос: В мае году продали квартиру разделенную на 4 доли. Одна из них была несовершеннолетнего ребенка. Стоимость проданной квартиры 3 руб. Дали обязательство, что дадут долю ребенку в квартире в другом городе. Не успели дать долю, так как запросили много документов, за которыми надо было ехать в другой город. Налог пришел только на несовершенно летнего ребенка.

Перед продажей квартиры супруги выделили доли детям – попали на налог

Долю выделела моя сестра в своем жилье договор дарения опеку все устроило и сделка прошла. Мы с мужем подаем декларацию 3 ндфл и получаем вычет. Вчера пришло письмо с налоговой- дочери о том что ей необходимо оплатить налог с продажи квартиры, купили за продали по , на каждого сумма ведь до 1 миллиона, подскажите пожалуйста как рассчитать налог необходимый оплатить. Спасибо за ответ. Добрый вечер. С уважением.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Налог с продажи доли несовершеннолетнего Краткое содержание: Налог с продажи равных долей в квартире Продажа комнаты с долей несовершеннолетнего Подоходный налог с продажи доли Налог с продажи доли квартиры полученной по наследству Налог при продаже доли в ООО Ндфл с продажи доли несовершеннолетнего Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей Должны ли платить налог с продажи если есть доля несовершеннолетнего. Нужно ли платить налог с продажи доли в ООО принадлежащей несовершеннолетнему лицу? Продажа квартиры с несовершеннолетними в доле Налога с продажи доли наследства Продажа жилья с долей несовершеннолетнего Продажа дома с долями несовершеннолетних Налог с продажи доли дома. Должны ли платить налог с продажи если есть доля несовершеннолетнего. Доля несовершеннолетнего не является основанием чтобы не платить налог. Если платить налог необходимо, то и с доли несовершеннолетнего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство квартиры - Продажа квартиры по наследству

Вопросы и ответы

Остальные два совершеннолетних собственника к нашей семье не имеют отношения. Неужели несовершеннолетний ребенок должен платить налог? Меня органы опеки обязуют покупать взамен продаваемой квартиру адекватной квадратуры не менее 17 кв. Во-первых никакого "налога на покупку квартиры" не существует в природе.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

.

Уплата налога 13% несовершеннолетнего.

.

У несовершеннолетних детей при продаже квартиры может возникнуть обязанность представлять 3-НДФЛ

.

О НДФЛ при продаже доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. odmahusthut

    В нашей стране только правоохранительные органы и имеют полномчия

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных